(서울=뉴스1) 구윤성 기자 = 26일 서울의 한 대학가에 원룸 홍보물이 붙어 있다. 이날 부동산 정보 플랫폼 다방에 따르면 7월 서울 지역 연립?다세대 원룸(보증금 1000만원 기준) 평균 월세는 73만원이다. 전세 보증금 평균은 2억 1223만원이었다. 이는 직전 달인 6월보다 평균 월세는 5만3000원(7.9%) 오르고, 평균 전세 보증금은 305만원(1.4%) 줄어든 수치다. 평균 월세는 올해 들어 가장 큰 상승 폭을 기록했다. 2025.8.26/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지. /사진=(서울=뉴스1) 구윤성 기자


서울 원룸 평균 월세가 한 달 만에 떨어 every 단수명사 졌다. 지난달 서울 원룸 거래에서 월세는 하락하고, 전세 보증금은 상승한 것으로 나타났다.
30일 부동산 정보 플랫폼 다방(스테이션3)이 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과, 지난달 거래된 서울 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 70만원, 평균 전세 보증금은 2억1701만원으로 집계 한국장학재단 대출상환 됐다.
올해 8월 월세는 전월 대비 4.2%(3만원) 감소하고, 전세 보증금은 2.3%(478만원) 증가했다. 서울 평균 월세는 감소했지만, 강남·서초 등 일부 지역은 여전히 평균치를 크게 웃도는 수준을 유지했다.
서울 평균 월세(보증금 1000만원 기준)는 올해 1월 68만원에서 2월 67만원→3월 70만원→4월 6 아시아경제 직장인밴드 8만원→5월 72만원→6월 67만원을 기록, 60만원대 후반과 70만원 초반 사이에서 오르내렸다. 이후 7월에는 73만원까지 오르며 연중 최고치를 기록했다.
자치구별로 강남구가 92만원으로 가장 비쌌다. 서울 평균 월세 대비 비율은 133%로 집계됐다. 전월 94만원에서 소폭 떨어졌다. 이어 서초구 84만원(121%), 성동구 79만원(1 통신연체 14%), 금천구 78만원(112%), 광진구 75만원(107%), 마포·용산구 74만원(각 106%), 강서구 72만원(104%), 서대문·중랑구 72만원(각 103%) 등의 순이었다.
다방 관계자는 "서초구는 월세가 오히려 전월(81만원)보다 오르고, 강남구는 3개월 연속 25개 자치구 중 평균 월세가 가장 높은 상태를 지속했다"고 설 급식비 명했다.
마포구와 용산구의 평균 월세가 전월 대비 많이 감소한 것으로 나타났다. 마포구의 경우 지난달과 달리 신축 고가 거래가 없어 7월 88만 원에서 8월 74만 원(16%)으로 줄었으며, 용산구는 고가 월세 거래의 감소 영향을 받아 87만 원에서 74만 원(15%)으로 줄었다.
같은 기간 원룸 평균 전세금은 서초구가 2억9551만원으로 가장 많았다. 서울 평균 대비 136%로 집계됐다. 이어 강남구 2억7546만원(127%), 중구 2억3553만원(109%), 광진·성동·용산구 2억3313만원·2억3208만원·2억3169만원(107%), 동작구 2억2456만원(103%), 강동구 2억1938만원(101%)으로 서울 평균치를 웃돌았다.
이번 조사는 평균 월세의 경우 보증금 1억원 미만 거래를, 평균 전세 보증금의 경우 모든 전세 거래를 집계해 분석했다.
이민하 기자 minhari@mt.co.kr